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****东校区采用定点项目方式对****东校区物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在选定时间内响应采购需求。
一、项目概述项目编号：****
项目名称：****东校区物业管理服务定点采购
采购单位：****东校区
所属区域：**市本级
预算金额(元)：470,000.00
项目开始时间：2025-03-29 09:25:28
项目截止时间：2025-04-04 00:00:00
采购人联系方式：赵然 158****0136
采购计划备案书/批准书编号：428[2025]00645
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询****采购中心：0477-****696
系统运维技术支持：0477-****623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位| 1 | 勤杂工2人(月工资4000)，宿管2人（月工资3500），外围保洁1人（月工资2800），保洁2人（月工资3300），维修工1人（月工资5000），其它费用（包含但不限于社保、清洁用品及各种税费） | 1 | 批 |
| 1 | （一）投标人资信信息 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。 2.财务状况损告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 4.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 |
| 2 | （二）物业管理总体方案 1.目标策划及整体设想:结合本项目实际情况及物业服务需求特点，分析得当，提出合理的整体设想、管理模式及管理服务理念，目标明确可操作性强。 2重点难点分析方案: 针对本项目提出的重点难点进行分析并提出合理方案 。 3.提供本项目质量保障措施，包含规章制度、档案管理、各项服务内容管理目标等 |
| 3 | （三）日常管理方案 1.环境卫生服务方案，可满足采购人服务管理需求，目标明确可操作性强。 2.综合维修及工程运行服务方案，可满足采购人服务管理需求。 3.维修工、勤杂工、保洁人员，年龄要求，男不超55周岁，女不超50周岁。 4.所有人员提供无犯罪记录证明。 |
| 4 | （四）投标人业绩 投标人提供2021年1月1日至今(以合同签订时间为准)审查有效的物业服务业绩合同(服务内容包括维修、保安、保洁、餐饮等物业管理服务)，以上业绩至****学校)。 |
采购单位：****东校区
2025年03月29日
