敖汉旗新惠中心敬老院和新惠城区 养老院经营权公开招租公告

****敬老院和新**区

养老院经营权公开招租公告

项目编号:****

****受****委托，对该单位****中心敬老院和新**区养老院经营权进行公开招租。

出租方承诺本次公开招租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性、完整性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况

出租方：****

统一社会信用代码：111********588241R

法定代表人：宋庆明

机构性质：机关

住所： **自治区**市**新惠镇新州街北段76号

备注：上述租金不包含取暖费、物业费、水电费等其他费用，风险保障金按上表金额一次性交纳。出租标的现状或面积与实际有差异的，以实际交付为准。如意向承租方需了解详细信息，请向出租方自行咨询。

二、标的物特别说明：

1、上述拟出租标的以《资产评估报告》中列示的资产为限，以实物现状为准。

2、该资产为现状招租，承租方使用出租标的必须符合出租标的设计用途及相关法律法规要求。如果由此造成承租方不能按出租方预定方案使用出租标的并导致租赁合同不能履行的，由承租方承担违约责任。

3、承租方要确保标的物必须用于开办具有专业照护、服务转介、**链接等功能的养老机构。

4、承租方需优先保障集中供养特困老人照护服务，空余床位面向社会老人开放。

5、租期为10年，自合同生效之日开始计算。承租方需向出租方缴纳风险保障金20万元，用于约束承租方改变用途、设施设备异常损坏的赔偿、承租方异常退出的风险化解等。承租期限内，如出现异常情况或未能充分为老年人提供良好的养老服务等情形，出租方履行相应财务手续后，有权从风险保障金中扣除相应数额。

6、承租期内，房屋及附属设施设备维护维修费、取暖费、水电费、物业费等其他一切费用均由承租方自行承担。

7、承租方需对新**区养老院进行二次装修（包括吊顶、墙围、地胶等）并需采购配置家具、家电、厨房设备、活动设施等设施设备。敬老院设施、设备根据使用情况需逐步更新。承租方二次装修工程及设备配置总投资不低于400万元，由承租方承担。承租方须于合同签订后2个月内开始实施，一年内完成。

8、承租方应按养老机构相关要求，必须建立健全各项规章制度，确保正常运转、安全运营。

9、租期期满后，承租方投资改造项须保持现状不得损毁，并完整将所承租标的在10日内交还出租方。因承租方违约导致合同提前解除的，承租方投入的改造均归出租方所有和使用，出租方对承租方不进行任何形式的补偿。

10、意向承租方应在本公告截止前到现场查看租赁标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租标的相关情况向出租方咨询，相关质疑须在标的出租公告截止前提出。凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的范围并认可租赁标的现状及租赁要求。

11、承租方须承诺完全接受标的出租公告全部条款，承租方确定后，出租方与承租方签订《租赁运营合同》。合同范围主要包括双方投入资产、**期限、**方式、权利义务、利益分配、附带条件、违约罚则、终止**等内容条款，并附相关资产明细表。承租方如有违约，出租方有权终止合同。

12、承租方不得转租，不得委托他人（或机构）代管经营。

13、承租方承租后，****中心挂牌不摘，****办公室。

14、承租方要优先聘用现在岗工作人员，充分吸纳当地剩余劳动力，面向社会招聘4050人员，通过专业、系统的实操培训，培育成熟稳定的护理员队伍，满足养老市场需求。

三、国有资产出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述****政府审批程序，并且已批准。已对拟出租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》，资产评****财政局备案。

四、意向承租方资格的要求

承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织。同时应当具备以下条件：

（一）具备运营养老机构或医养结合机构的经营管理经验，拥有成熟的养老项目运营管理团队，意向承租方已有在民政部门备案的养老机构；

（二）近3年无违法和失信记录。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租方按附件3《用户操作手册》（第三章3.24通用**挂牌交易流程）规定方法，自行在网上登记报名并按时参加竞价活动。

公告（报名）时间：2026年11月13日17：30起至2026年11月20日17：30止。

挂牌时间：2026年11月24日9：00起至2026年11月26日9：00止。

保证金缴纳截止时间：2026年11月23日17：00止。

六、标的物踏勘时间、地点、联系人

时间：2026年11月13日17：30起至2026年11月20日17：30止。（节假日除外）。

地点：**新惠镇北城新区文隆**、景秀**，****敬老院和新**区养老院

联系人：付立柱

联系电话：138****4639

七、交易方式

（一）该项目以网络竞价并采取最高报价者得的方式确定承租方。

挂牌期限截止时，若仅有一家符合条件的意向承租方提交有效报价，竞价直接结束，直接将该意向承租方确定为承租方；如有两家及两家以上符合条件的意向承租方提交有效报价，通过网络竞价方式确定承租方。

网络竞价时间：挂牌时间截止，系统自动进行网络竞价环节（含询问期），不再另行通知。

请符合条件的意向承租方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见附件《用户操作手册》第三章3.24通用**挂牌交易流程）。

（二）标的成交后次日起3个工作日内，出租方与承租方签订合同。

八、竞价保证金的交纳及处置

（一）保证金账户由系统自动生成。

意向承租方须于报****银行到账为准）将保证金一次性足额汇入系统自动生成的****子账户中（详情咨询业务办理开户行）。不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金。

（二）法人、其他组织交纳竞价保证金必须通过本单位采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金。

（三）未成交意向承租方交纳的竞价保证金，在按规定程序和要求确定承租方后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞价保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产承租有效期内，撤回其意向承租的；

3、未按成交要求交纳出租价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记并交纳保证金，但该意向承租方拒绝交纳成交价款或拒绝签订合同的；

5、未按成交要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按招租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情形。

九、成交价款的支付

1、承租方于合同生效之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性付清首年成交价款及风险保障金20万元，以后年度租金支付方式以合同约定为准。

2、项目结束后（5个工作日内）竞价保证金原路返还。

十、意向承租方申请登记需上传的材料

本项目采用资格前审，意向承租方在报名时需将以下资料上传：

（一）营业执照副本或法人登记证书；
（二）法定代表人身份证（正反面）；

（三）委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证；

（四）机构简介（说明机构设立时间、主营方向、运营管理团队情况），格式自拟；

（五）民政部门出具的养老机构备案回执（必须是意向承租方名下主体备案）；

（六）同类项目运营合同（提供至少一份）；

（七）信用中国公共信用信息报告；

（八）承诺函原件（见附件）。

注：以上所有材料需加盖公章，意向承租方对所提交材料的真实性、合法性、有效性负责。

十一、资格确认

意向承租方按公告要求在规定时限内上传全部资格审查材料，审查合格的，完成资格确认，交纳竞价保证金，取得挂牌参与资格。

成交后，承租方持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件（加盖公章）到****（**新惠镇新州街76号三楼311）进行一致性确认。

****联系人：窦玉红

电话：0476-****650

****联系人：付立柱，电话：0476-****922

发布单位：****

发布时间：2026年11月13日