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太仆寺旗贡宝拉格苏木01地块国土空间详细规划
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**贡宝拉格苏木01地块国土空间详细规划
一、规划背景
为适应国土空间规划实施体系，统筹**土地使用和建设，加强城镇建设用地管理，为开发建设提供规划指导，依据《中华人民**国城乡规划法》、《****国土空间总体规划（2021-2035 年）》及相关专题研究，特此编制《**贡宝拉格苏木01地块国土空间详细规划》。
二、现状概况
规划地块位于**贡宝拉格苏木，距离宝昌镇**约20公里，紧邻207国道。
根据2025年土地变更调查数据规划用地范围内现状用地包括交通运输用地14618.80平方米、天然草地240.19平方米、农村道路0.01平方米，总计14859.00平方米。
卫星影像图
土地利用现状图
三、规划范围与三线关系
规划用地位于城镇开发边界以外，不涉及永久基本农田和生态保护红线。
四、功能定位
1、发展定位
本次规划01地块紧邻207国道，根据2025年国土变更调查用地为交通运输用地。本次规划为商业用地。
地块拟建设以餐饮、休闲娱乐为核心的商业项目，主要服务 207 国道过往客流及周边居民，满足就餐、休闲游玩需求。
2、主导功能
本次规划地块主导功能定位为商业餐饮，提供餐饮消费、休闲游玩配套服务
五、土地使用规划
规划区总用地规模为1.4859公顷，用地全部规划商业用地（0901）。
土地利用规划图
六、规划管控体系
1、规划控制目的
根据规划区的功能用途，将建设用地划分为1个地块，地块控制规划是对地块的开发指标进行规定，将规划在土地使用、交通组织、公用设施等方面的原则与措施具体化并对地块进行开发控制的法定要求，作为地块下一步修建性详细规划或建筑设计的依据。
2、控制指标
（1）容积率
规划区容积率确定为≤1.5。
（2）建筑密度
以土地利用的“经济、高效、合理”为原则，根据地块的使用性质及国家有关规定，将规划区建筑密度确定为≤40%。
（3）绿地率
规划区绿地率确定为≥15%。
（4）建筑限高
规划将规划区建筑高度确定为≤24米。
（5）建筑后退规划控制
依据相关规范标准要求，结合用地空间现状情况。规划规定沿207国道一侧建筑后退地块边界线不小于6米，其他区域建筑后退地块边界线不小于3米。
（6）出入口
机动车出入口方位是指街坊内或地块内机动车道与外围道路相交的出入口方位和位置，其确定主要考虑减少对外围交通干道的干扰，并合理组织引导地块内部交通。一般情况下，建议地块设置一到两个车辆出入口，本次用地为单地块，建议机动车出入口位于地块西侧邻207国道。
规划图则
七、征求公众意见形式：
1.公示时间：2026年11月10日起至12月9日，共30天。
2.公示方式：****政府官网规划草案电子****人民政府官方网站查阅。
3.公众意见收集途径：社会各界可通过电话或邮寄方式提交。
邮寄地址：******局
邮编：027200
联系电话：****165
附件（4）
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2026-11-10
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