通辽市通盛拍卖有限公司通辽市科尔沁区明仁办事处军供综合楼 拍卖公告

拍卖地点：**拍卖平台

拍卖时间：2026-11-06 10:00

预展地点：**市**区

预展时间：2026-10-29~2026-11-05

****接受委托，在**资产拍卖平台对以下标的进行拍卖，有意****公司联系看样，索取资料，办理竞买登记手续。

一、公开拍卖：

拍卖标的：位于 通****办事处军供综合楼1-12室（-1）地下室，建筑面积为481.80㎡；户号为1-10、2-7室商业房1，建筑面积为106.96㎡；户号为1-9、2-6室商业房2，建筑面积为106.96㎡；户号为1-8、2-5室商业房3，建筑面积为106.96㎡；户号为1-12室（1-6）办公楼，建筑面积为2179.62㎡整体拍卖标的。

上拍价格为： 11,000,000.00 元（人民币大写：壹仟壹佰万元整）。

二、特别提示：

以上标的按现状拍卖，房地产面积以相关部门实测为准，房地产状况以现状为准。

报名截止时间至2026年11月5日下午17时止

三、拍卖会时间：2026年11月6日10时

四、标的展示时间：公告之日2026年10月29日起至2026年11月5日止

五、展示地点：****市。

六、竞买人应在2026年11月5日17时前将****公司指定账户（户名：****； 开户行：****银行****开发区支行；账号：060********00063315）。

七、竞买人报名时，须向拍卖人缴纳竞买保证金人民币1,000,000.00 元。拍卖成交后，买受人应于成交之日起 7 日内，将全部拍卖价款支付至委托方，并将拍卖佣金支付至拍卖人（竞买保证金可抵充拍卖佣金，款项结清后按多退少补原则结算。）。拍卖人核实全部款项足额付清后，向买受人出具《拍卖成交确认书》，后续由委托方与买受人办理标的交接手续。

八、房地产拍卖成交后，拍卖标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准，最终的价格仍以拍卖成交价为准（不因办理权属变更登记时面积发生变化而改变）。委托方只提供拍卖标的现有手续。

因本次不动产权属转移交易直接产生的各项税、费，严格依照国家税收法律、行政法规规定，由委托方、买受人分别承担各自法定纳税主体对应的税、费项目：委托方承担本次转让环节依法应由出让方缴纳的税费（包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、企业所得税、教育费附加、地方教育附加等，****机关最终核定为准）；买受人承担本次受让环节依法应由受让方缴纳的税费（包含但不限于契税、受让方印花税、交易手续费、登记工本费等，以税务及不动产登记部门最终核定为准）。

拍卖标的在拍卖成交之前已产生的历史欠缴款项（包含但不限于标的历史欠缴财产税款、本次拍卖之前多次过户遗留欠税、报建建设环节欠缴的土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、取暖费、物业管理费、各类罚款、滞纳金等），属于标的现状瑕疵，全部由买受人承担并负责结清。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因（如历史欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人不作标的物过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的历史欠费及因标的瑕疵产生的责任；委托方仅承担本次交易环节自身法定税费，不对标的历史遗留问题、过户能否办结作出承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、其他重要风险提示（竞买人参拍即视为已充分知悉并自愿承担以下全部风险）：

权利负担风险：拍卖公告未确认标的不存在抵押、查封、居住权、租赁权、优先购买权等权利负担。竞买人应当****机关、司法机关查询核实标的是否存在抵押、查封、租约、占有使用、优先购买权等情况。若标的存在抵押、查封，解押、解封的流程、周期、所需全部费用均由买受人自行处理并承担。拍卖人及委托方不对标的不存在上述权利负担作出保证。

规划、消防、建筑合规风险：竞买人竞买前应自行向自然**、住建、消防等行政主管部门核实标的建筑规划许可、竣工验收、消防验收、房屋用途、建筑结构合规性；地下室、商业房、办公楼实际使用功能是否符合现行规划及消防要求。标的现状若存在规划、消防、报建手续缺失、建筑结构改变等情形，后续整改、补办手续、行政处罚、拆除等全部责任、费用均由买受人承担。

竞买资格与悔拍风险：竞买人应当具备参与本次竞买的完全民事行为能力及相应法律主体资格，如法律法规、地方政策对该类不动产受让主体有资格限制，竞买人应自行确认自身符合受让条件；因竞买人自身不具备受让资格造成无法过户、拍卖目的不能实现的，已缴纳的竞买保证金不予退还，同时竞买人仍需承担相应法律责任。买受人悔拍的，竞买保证金不予退还，拍卖人有权按法律及拍卖规则重新组织拍卖，原买受人还需承担重新拍卖价款与本次成交价之间的差价损失及全部拍卖费用。

看样与瑕疵确认风险：竞买人务必亲自到场实地看样，仔细查验标的实物现状、隐蔽瑕疵、附属设施、配套管线、环境状况。未到场看样的竞买人，视为已经完全认可标的全部实物现状，自愿接受标的全部已知及未知显性、隐性瑕疵，不得以未实地看样、对实物状况不了解为由提出撤销拍卖、退款、索赔等主张。

政策及使用风险：竞买人应自行核实标的所在区域城市规划、拆迁征收、土地政策、不动产管控政策，评估标的后续改造、装修、经营使用可行性。因政府规划调整、政策变化导致标的使用受限、征收、改造等产生的全部风险与损失由买受人自行承担。

依据《中华人民**国拍卖法》相关规定，拍卖人、委托人已就标的现状及上述风险进行充分提示声明，不对拍卖标的承担瑕疵担保责任；竞买人参与竞价即表明已完成尽职调查，充分理解并自愿接受本公告全部条款及标的一切现状、风险，自愿承担竞买及受让标的带来全部法律后果与经济损失。

咨询电话：158****9098

拍卖公司地址：**自治****开发区兴工大街以北甘旗卡路以东通盛综合楼