鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司 生物性资产牛畜、办公楼及餐厅租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台与****会议室同步/**自治区公共**交易平台-**要素交易系统

拍卖时间：2026-10-29 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-10-22~2026-10-28

****公司定于2026年10月29日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第一项标的；****公司定于2026年11月05日上午10：00时，在**自治区公共**交易平台-**要素交易系统http://219.****.179:8000/portal/index公开拍租第二项标的。

第一项标的：2026年10月29日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开整体打包拍卖54头生物性资产牛畜（29头母牛，12头公牛，13头牛犊），整体打包拍卖起拍价521088元，明细如下：

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一、拍卖方式

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后当日与拍卖方签署《电子成交确认书》。

二、保证金交纳

有意竞买者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳5万元竞买保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：****银行****公司瑞恒支行；

行号：313****00817；

交保证金及报名、展示时间从2026年10月22日至2026年10月28日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：****市**。

三、报名要求及方式

（一）报名条件

1、竞买人需为依法设立、合法存续的法人或自然人；除法律、法规和规范性文件另有规定外，均可申请参加。

2、具有良好的财务状况或个人征信和支付能力；

3、竞买人不属于有关部门诚信惩戒的对象；

4、未被司法裁判网惩戒的自然人；

5、未被“信用中国”网站列入“失信惩戒对象”、“重点关注名单”、“安全生产领域失信生产经营单位”。

（二）本次拍卖均以牛畜现状拍卖且有保留价。报名地址：**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室，报名人提供资料：保证金交款凭证、身份证复印件均一式两份，法人报名提供营业执照复印件、法人、授权人授权委托书及身份证复印件、保证金凭证均一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

四、竞买须知

1.竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对拍卖牛畜现状予以认可，其后不得以不了解拍卖牛畜情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2.拍卖牛畜拍卖公告期间为尽职调查时间，意向竞买人可自行现场踏勘，查看拍卖牛畜须提前电话预约。

3.鉴于本次拍卖牛畜的特殊性，处置活畜等相对的要求，竞买人需自行评估标的健康状况及潜在疫病风险，出让方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人就标的相关情况主动向相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的税、费相关法律法规及规定，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目受让方的主体资格，决定是否受让拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是否满****政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定，请有关当事方、优先购买权方届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。本次拍卖牛畜所产生的相关税、费和竞买协议约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用等费均由买受方承担。

4.成交者的竞买保证金转为履约金，该履约保证金不抵顶成交价款，竞买人需承诺在被确定为最终买受方后3日内持《电子成交确认书》与出让方签订《牛畜交割协议》，并于协议签订之日将拍卖成交全部价款一次性支付至出让方指定账户，买受方按照《牛畜交割协议》约定完成牛畜拉运的约定义务全部履行完毕且无违约后，履约金由拍卖方原路无息退还。未在规定时间内完成标的物拉运的，所造成的损失均由买受方自行承担。即因买受方未在规定时限内完成标的物拉运造成标的物价值减损或给出让方造成其他损失的，出让方可直接划扣剩余价款，并扣除买受方全部履约保证金且有权拒绝向买受方交付其他同类或不同类标的物。对拒不缴纳牛畜成交价款和不按规定如期缴纳牛畜成交价款的买受方，取消其成交资格，终止其一切权力主张，并对竞买的牛畜进行再次公开拍卖。给买受方造成的损失均由其自行承担。应向拍卖方支付的酬金由拍卖方从竞拍保证金中直接划扣，剩余保证金作为违约金3日内支付至出让方指定账户。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

5.标的物的交付：由于本次拍卖是活物拍卖以评估报告内容为依据交付，公告中标的数据图文等所表达仅供参考，牛畜的数量由于新生或灭失的原因有不确定性，拍卖成交以栅栏牛畜实物现状移交为准，但成交价不变，买受方在付清全部拍卖成交款项后，出让方直接交付买受方，出让方交付买受方后牛畜在运输、环境变化过程中可能出现应激反应，存在拒食、发病甚至死亡风险，该风险由买受方自行承担，交付后本地或异地拉运过境病理传染检测、防疫、兽药、饲养、消毒、运输、装卸等产生的任何费用均由买受方承担。

6.买受方持成交确认书及交款收据与出让方办理交割手续。竞买成交的买受方要求随即拉走出栅栏指认的牛畜，每延迟一日，扣除全部履约保证金，连续延迟两天未拉走将解除《牛畜交割协议》，按违约处理，剩余履约保证金不予退还也不得参加后续拍卖。

7.依照《中华人民**国民法典》、《畜牧法》的要求，在交割过程中买受方须服从转让方的安全管理规定，由于不服从转让方的安全管理规定，违章作业、违章操作所造成事故及费用由买受方自理。在标的物拉运过程中买受方严格遵守相关部门的规定及转让方的管理制度，从标的物上车交付后所发生的一切人、物安全和经济责任均由买受方自行承担，转让方概不负责。

第二项标的：2026年11月05日上午10：00时，在**自治区公共**交易平台-**要素交易系统http://219.****.179:8000/portal/index公开整体打包拍租位于位于****市**区**西街12****能源局办公楼第4层（建筑面积2469.43平方米)、第8层餐厅（建筑面积953.73平方米)租赁权整体打包拍租，租赁期限为3年，合同一年一签，四楼用于办公，****机关工作人员日常餐饮服务，起拍价****521.82元/年租金。

竞租资格条件：

1、中华人民**国境内依法登记注册具有独立****事业单位，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可申请参加。

2、未被“信用中国”和司法裁判网惩戒。

3、国家法律法规规定其他条件。

4、本项目接受联合体竞租，但联合体成员（含牵头方）总数不得超过2家。联合体各方须签订联合竞租协议，明确牵头方、各方职责分工及权利义务，并随竞租文件一并提交；联合体中标的，联合体各方共同与委托方签订租赁合同，就租赁合同项下全部义务向委托方承担连带责任；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体竞租同一标的。

5、本项目不设注册资本、资产总额、营业收入、从业人员等规模性限制条件，公平接受各类依法合规经营的中小企业参与；但承租方（含联合体）须承诺具备餐饮服务经营能力，在进场经营前依法取得食品经营许可，从事接触直接入口食品的从业人员须依法取得有效健康证后方可上岗，并接受委托方对上述条件的核查。

有意竞租者请携带有效证件及缴纳竞租保证金10万元；以转账或电汇方式交至：

账户名称：鄂****交易中心

****银行：

1.****银行****公司****支行；

2.****银行****公司**支行；

3.****公司****康宁路支行；

4.****公司****支行；

5.****银行****公司**康城支行。

竞拍保证金缴纳账号随机生成，竞租方须在规定时间内将足额保证金缴至系****银行账号。

报名时间、标的展示时间及缴纳竞租保证金截止时间：2026年10月22日—2026年11月04日17：00时止。

标的展示地点：标的所在地。

竞租报名地址：登录**自治区公共**交易平台-**要素交易系统http://219.****.179:8000/portal/index，点击“通用**”—拍卖—找到所要竞租的公告—详细阅读拍卖公告—点击报名；如果竞租方办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，办理完成后报名；未办理过CA证书的，进入数字证书在线服务平台（https://online.****.cn/#/index?channelId=PT1BTjBNak0%3D）进行“CA在线新办），并在**自治区公共**交易网的主体登录专区完善基本信息。成功办理CA锁并缴纳保证金后联系委托方实地****公司签订竞租协议后在平台上提交报名相关资料方算报名成功。

竞租须知：

1、上述拍租标的公告中数据图文等所表达仅供参考，出租方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，意向竞租方就标的相关情况主动向相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的税、费、相关法律法规及规定，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍租项目承租方的主体资格，决定是否承租该拍标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满****政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定，请有关当事人、优先购租权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

2、本次标的以现状拍租并移交，移交所产生的相关税、费及竞租协议中约定的拍卖服务费均由承租方承担。

3、竞租方需承诺：

(1)本次出租标的物均已实地踏勘，接受标的物的一切现状，认可并已详细阅读本拍租项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受拍租公告的内容并承担全部或有风险。在竞租成功后7日内承租方与委托方签订《租赁合同》，并向委托方全额缴纳第一年租金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳）；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向委托方预付下一个租期的租金，以此类推。承租方逾期支付租金超过15日，委托方有权单方解除本合同、收回标的，并追究承租方违约责任。

(2)竞租前已详细阅读全部竞租文件，包括委托方案、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受。

(3)租赁期间，若委托方因政策原因或工作需要，不能继续出租该房屋的，承租方应在接到委托方通知之日起30日内无条件将房屋归还委托方，委托方退还承租方已缴纳的合同未履行部分相应租金。承租方在限定时间内自行办理资产接管手续，逾期未办理接收资产实物保管，出租方和拍卖方认为承租方自行办理完毕，出租方和拍卖方不再承担之后的任何资产保管和履行转移的权利和义务，否则造成违约等一切后果由承租方自行负责。

4、承租方持成交确认书及租赁合同等与出租方办理资产接管手续，承租方须自行承担承租风险，所有资产移交、支付事项调整均以双方签订的《租赁合同》或补充协议约定为准。

5、竞租方被确定为最终承租方的，其交纳的保证金转为履约保证金，承租方履约完成后保证金在5个工作日内原路退还，承租方在与委托方签订的《租赁合同》中约定时间内未完成标的物交接手续办理的，履约保证金不予退还，全额划转至委托方指定账户按违约方做后续手续的处理；竞租方在竞租过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额原路退还。其他详见网络拍租文件。

咨询电话：139****0115 0477-****934

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