关于公开征集存量住房纳入如意国际酒店南侧平房区征收安置房源超市的公告

发布日期：2026-10-19 10:47

通过盘活我市存量住房，****酒店南侧**区26户居民产权调换问题，推动房地产市场去库存，拓宽房屋征收产权调换安置渠道，保障被征收人选择权和合法权益，拟****超市，现面向社会公开征集符合条件的存量住房纳入安置房源库，有关事项公告如下：

一、征集对象

优先面向我市房地产开发企业申报；根据报名情况，可扩大至个人。

二、房源入库基本条件

（一）申报房源须同时满足以下全部条件

1.权属合法清晰。房源已办理不动产权证书，产权无争议；无抵押、无司法查封、无欠税、无冻结、无预告登记、无居住权登记，不存在任何第三方主张权利、追索债权等权利限制情形，不存在共有权人纠纷、继承纠纷等权属争议；不存在违建，房屋工程质量验收合格，可正常办理不动产转移登记，无任何影响产权过户的法律障碍。

2.房屋状态。现房，毛坯房、简装、精装楼房房源均可申报，房屋配套设施完好，满足基本入住条件。

3.报价要求。申报报价为含税包过户包干总价，包含房屋交易涉及增值税、附加税费、土地增值税、个人所得税、公共维修资金、过户登记相关全部费用，不再额外向征收方、被征收人收取其他交易费用；报价参考同期市场行情，优先征集价格优惠、性价比高的房源。

4.入库交易限制承诺。房源一经审核通过、****超市库，产权人承诺该房源暂停对外市场化交易、转让、出租、抵押等行为。同步到不动产登记机构办理备案限制（他项/预告备案），在房源用于征收安置、房屋征收项目办结前，不得擅自解除备案。待该套房源完**置选房、产权转移登记或征收项目工作结束后，按规定解除不动产备案限制。

（二）入库房源处置限制与责任

房源入库期间，未经****书面同意，产权单位或个人不得擅自对房源实施出售、抵押等处置行为。因申报主体擅自处置入库房源，导致被征收人合法权益受到损害的，申报主体应当依法承担相应赔偿责任。

三、房源用途

入库房源仅限****酒店南侧**区房屋征收项目，作为被征收人产权调换备选安置住房，由被征收人自主选择。房源仅用于征收安置交易，不面向社会普通商品房零售。

四、申报提交材料

（一）房地产开发企业申报

1.房源申报表、房源明细清单；

2.营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证；

3.不动产权证书或竣工验收备案材料；

4.房源权属无纠纷、无抵押查封承诺书；

5.房源报价明细。

（二）个人产权人申报

1.房源申报表；

2.产权人身份证、不动产权证书；共有产权房屋须提供全部共有人同意申报入库书面材料；

3.权属无争议、无权利限制承诺书；

4.房源报价资料。

五、审核、入库与日常管理

（一）申报受理

自公告发布之日起，申报主体携带全套材料至****提交申报。

（二）联合审核

****中心**自然**（不动产登记）部门，核查房源权属、查封抵押、质量等信息，必要时现场踏勘。审核通****超市库，统一对外公示，供被征收人挑选。

（三）入库管控

入库****登记中心办理限制备案，锁定房源，防止一房多卖、私自交易，保障被征收人安置权益。

（四）房源选用

被征收人选定房源后，按征收补偿协议约定办理交易、过户；未被选用房源，自房源入库之日起满2个月未被被征收人选房或对应征收项目正式办结后，自动解除不动产备案限制，恢复自主处置权。

六、其他事项

（一）申报主体对提交全部材料真实性、合法性负全部法律责任。若隐瞒抵押、查封、权属纠纷等情况，一经查实，****超市，承担由此产生的一切损失、违约金及法律责任。违约金按照《征收安置房源入库**协议》计算标准执行。

（二）本次房源征集仅为建立安置房源库，不代表申报房源必然成交，最终以被征收人自愿选择为准。

（三）本次公告未尽事宜，由****负责解释。

七、联系方式

受理单位：****

地址：**市振华大街北住建大厦401室

联系人：王先生

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2026年10月19日