| ****院内食堂出租交易公告 项目编号：**** ****受****委托，对该单位院内食堂进行公开招租。 本次公开招租已获得批复，**正合致同房地产****公司对招租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》。出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、 出租标的基本情况 出租标的基本情况： 出租人：**** 统一社会信用代码：121********4004006 法定代表人：高国金 单位性质：事业单位 住 所：**锦山镇河滨南街2号 | 标的 编号 | 出租标的 名称 | 面积（m2） | 租期（年） | 竞租底价（元/3年） | 竞租保证金（元） | 竞价步长值(元) | | 1 | ****院内食堂公开招租 | 食堂面积总共约440.22m2，分两个区域： 1、位于后勤楼的建筑面积为312.78m2； 2、位于住院部一楼的建筑面积为127.44m2。 | 3 | 409650.00 | 150000 | 10000 | 食堂位于后勤楼的建筑面积为312.78平方米，位于住院部一楼的建筑面积为127.44平方米，使用面积约440.22平方米。 二、1.出租要求 租期不超过三年，以409650元/3年为底价。租赁期间的水、电费用由承租方承担，取暖费用由出租方承担。承租方在租赁期间，要严格遵守有关法律法规的规定，从事正常经营活动。租赁期内，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转让他人使用，否则我院有权收回房屋，且不退还已交纳的租金及押金。 特别说明： 1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。 2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。 3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的《资产评估报告》确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。 二、租赁要求 1、租赁用途要求：出租用途为商业。承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。 2、租赁基本要求 （1）该房屋不得转租或转借给第三方。 （2）租赁期内，取暖费、房屋租赁税由出租方承担，电费、水费等其他一切经营中产生的费用由承租方承担。 （3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。 （4）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。 （5）中标承租****管理局等相关部门要求自行办理营业执照等必须证照。 （6）经营保证金30000元，在签订合同时一次性向出租方缴纳，本合同终止且无承租方责任后，出租方予以无息退还。 （7）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。 三、意向承租人资格的要求 意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。 四、公告、报名和保证金截止时间 意向承租人按《产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。 公告时间：2025年4月14日8：30起至2025年4月28日17：30止。 报名时间：2025年4月14日8：30起至2025年4月28日17：30止。 保证金交纳截止时间：2025年4月28日17：30止。 （银行到帐为准）。 五、标的踏勘时间、地点、联系人 时间：2025年4月14日8：30起至2025年4月28日17：30止。（节假日除外）。 地点：****院内 联系人：刘英杰/李 冉 电 话:139****1362/137****4436 六、交易方式 （一）网络竞价方式； （二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。 （三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间：2025年4月29日上午9:00 延时竞价周期：240秒。 请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《产权交易-竞买人操作手册》）。 （四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人签订《房屋租赁合同》。 七、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向承租人须于报****银行到账为准）****交易中心指定以下任意账户以转账的方式汇入竞买保证金： 1、开户行：****银行****公司**赤****分理处 开户行行号：103****23117 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 2、开户行：****银行****公司**玉龙支行 开户行行号：105****00300 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 3、开户行：****银行****公司**王府支行 开户行行号：102****00076 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 4、开户行：****公司**市**支行 开户行行号：104****03070 账户名称：****交易中心 账号：系统自动生成 （二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。 (四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还： 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的； 3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的； 4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； 5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； 6、未按出租公告规定的其它行为。 7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 八、租金的支付 1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向****账户一次性付清。 户名：**** 账号：060********26421055 开户银行：****银行****分行**支行 地址：**** 联系人：刘英杰/李 冉 电 话: 139****1362/137****4436 2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。 九、意向承租人申请登记需上传的资料 （一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传： 1、营业执照副本； 2、法定代表人身份证； 3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证； 4、承诺函原件。 （二）自然人申请报名登记时应上传： 1、本人身份证； 2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证； 3、承诺函原件。 十、资格确认 成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****进行资格确认。 联系人：汪旭东 电 话：****849 发布单位：**** 报名入库咨询电话：****980000 发布时间： 2025年4月14日
附件1：法定代表人授权委托书.doc
附件2：自然人授权委托书.doc
附件3：承诺函.docx
附件4：竞买人操作手册.docx
附件5：合同.docx
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