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一、基本情况
（一）项目发起人：****；统一社会信用代码121********645939N；法定代表（负责）人，王志文；单位地址，****市科左中旗**路馨怡家园东侧；联系电话，0475-****660。
（二）标的基本情况：****基地,集体经营性建设用地,为科******社联合社名下权属土地，总面积152918平方米（约229.38亩），该地位于科左中旗**镇王家窝堡村南，规划用地性质为耕地，土地用途为农业新品种引进种植、推广及发展设施农业，该地配备砖混结构房屋3间、约80平方米，仓房1间、约20平方米，机电井3眼、其中新打机电井1眼暂未装备。
二、交易条件
（一）交易起始价壹拾贰万陆仟壹佰伍拾玖元整（人民币126159.00元），亩单价550元。
（二）加价幅度，陆仟捌佰捌拾壹元肆角（人民币6，881.40元），亩均30元。
（三）交易保证金，叁万柒仟捌佰肆拾柒元柒角整（人民币37847.70元）
意向承包人存在以下任何一种情形时，已交纳的交易保证金不予退还。
1.在被确定为最终承包人后放弃成交结果、未按照公告约定时间全额缴纳成交价款、签订相关法律文本；
2.被取消承包资格的；
3.未按照公告约定与发包人完成资产移交的；
4.不符合承包人资格条件，参与竞租的并影响竞租结果的；
5.违反相关法律法规交易规则的其他情况。中标方除不可抗力外，需按时缴纳承包费并签订合同，逾期我方将扣除保证金作为违约赔偿，并追究法律责任。
温馨提示，请提前缴纳保证金，为履行其他程序预留相应的时间，以免影响正常报价、竞价。
（四）标的状况，以实际为准。
（五）标的类型，整体出租。
（六）限定标的用途，种植（禁止种植花生、西瓜、甜菜等不允许种植或不符合要求的农作物），承包方必须在该地块种植符合国家政策的农作物，不得将该地块撂荒，因承包方种植原因产生的一切责任由承包方承担。
（七）租赁期限：自土地经营权流转合同签订之日起至2025年12月30日止。
（八）其他要求：****基地需求，应进行粮食、经济作物或瓜果蔬菜的3-5个以上品种对比，单品5亩以上。另进行有机肥与无机肥的肥料区域对比。
三、受让人资格条件
本土地经营权流转的承包方为具有独立承担民事责任的能力和农业经营能力的法人、其他组织或者自然人。
四、双方权利与义务
****，以下称甲方；承包方，称乙方。
（一）甲方有监督乙方按招租公告约定的用途依法合理利用和保护出租的土地及附属物完好无损；
（二）甲方可按照合同约定收取承包费，在合同有效期内，甲方不得随意提高承包费；
（三）甲方可制止乙方损害农业**、发包的土地及其附属物的行为；
（四）在承包期内，乙方需搞好水土保持，确****基地面积的完整不被挤占，合理利用土地，甲方不得重复发包该地块；
（五）承包期内，乙方应当对承包土地内的水、井、电、路、林等设施设备和基础设施进行正常的维护保养，并确保完好及功能正常；
（六）承包期内，乙方有投资改良土壤、建设农业生产附属、配套设施、以土地经营权融资担保、再流转土地经营权等等行为时，必须提前告知甲方，在甲方允许的情况下才可进行，否则，乙方做出行为，甲方均不予认可，并由乙方承担相关责任；
（七）承包期内，****政府拆迁、征用、出售该土地，经甲乙双方同意可提前解除合同；
（八）承包期内，乙方因该土地所产生的财产损失及人身伤害等任何纠纷，均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任；
（九）承包期满后，甲方收回土地经营权。甲、乙双方对水、井、电、路、林等设施设备和基础设施完整性及功能进行检查，如有毁损，由乙方负责维修更换至设施设备完好、功能正常或按市场价进行赔偿；因乙方造成设施设备和基础设施损坏影响下一年正常发包的，依法承担赔偿责任；
（十）上述未尽事宜，经双方当事人协商一致后可签订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。若发生争议以《中华人民**国合同法》及国家、当地政府对土地管理的有关规定为准。
五、违约责任
（一）合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
（二）在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同(合同继承人有继承权)。
（三）在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，即视为违约。若甲方违约，须付给乙方违约金，退还乙方所付的全部承包费;若乙方违约，甲方解除合同不予退还乙方的承包费。违约金金额=当时每亩土地年净收益额(以评估部门数据为准)乘以未履行合同时间。
六、报名、报价时间及方式
报名时间：2025年04月01日10:00开始至2025年04月10日10:00结束。
报价时间：所有报名成功者需在2025年04月10日10:00开始网上报价。
竞价延时时段为5分钟，即出现一个报价后，5分钟内没有新的报价，该报价人即为竞得人。
报名方式：登****交易中心网站，进入“国有产权”点击“信息公告”浏览公告信息内容。确定报名者使用数字证书（CA）锁登录**市公共**交易系统，点击网页右侧“投标人注册与登录”对报名标的进行报名，报名以网上报名成功为准。没有入库的竞买人需办理入库手续方可参与报名。办理方法：需登****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）进行诚信库注册，在诚信库注册后，按要求录入并提交基本信息的，系统将自动通过，无需携带资料到现场进行对比，用户务必保证在诚信库中录入的信息合法合规、真实有效，所产生的一切法律后果均由用户自行承担。没有办理CA锁的报名者可携带资****中心网站http://ggzy.****.cn下载中心栏目下载）****交易中心一楼办理（**区**大街98号），或电话咨询办理：
**一证通数字证书办理0475-****906；
**数字证书办理0475-****823；
**数字证书办理175****8889；
新点标证通手机证书办理400-****-0000；
**翔晟数字证书办理137****7264。
操作手册获得方式：登录https://ggzy.****.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html 查看《产权交易竞买人操作系统V1.0》）
七、保证金缴纳方式
报名者使用CA锁网上报名，自动生成保证金缴纳虚拟账号，报名人足额缴纳保证金后必须登录系统进行查询并确认，显示报名成功后方可进行报价。
八、成交确认方式
（一）竞价结束后2个工作日内，成交人应当登录**市公共**电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。
（二）成交人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对项目发起人和受让人具有法律效力，项目发起人改变结果的，或者成交人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。
（三）合同签订，成交人应当自签订《成交确认书》次日起3个工作日内，与项目发起人签订《土地经营权流转合同》。
（四）承包方应当在土地经营权流转合同签字前一次性支付成交价款。除不可抗力外，不能按时支付成交价款的，按照放弃成交结果处理，并赔偿因此造成的损失。
（五）标的物交割时间，应当自《土地经营权流转合同》签订之日起，7日内交付。
（六）挂牌期间产生费用由承包方负责。项目发起人对本方案内容有最终解释权。
九、保证金处理方式
竞得人的保证金在签订合同后退还到竞得人原缴款账户，未竞得人的保证金在挂牌结束后退还到原缴款账户。
十、联系人及联系方式
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联系人：王志文 联系电话:0475-****660
****
联系人：刘宝辉 联系方式：0475-****508
