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项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：587,600.00
项目开始时间：2025-03-14 16:22:42
项目截止时间：2025-03-20 17:00:00
采购人联系方式：刘俊 183****8783
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[2025]**00044
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位| 1 | ****政府大楼、政府旧楼、干部周转房后勤服务范围 一、服务范围 1.办公楼及公共区域环境卫生保洁服务。 （1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、卫生间、****办公室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 （2）外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施；公共区域重点部位四季消杀等。 （3）大型活动服务。 2.公共设施设备正常维护和运行管理。 （1）给排水系统的正常维护和运行管理。 （2）办公楼房屋日常维修服务。 （3）供配电系统的正常维护和运行管理。 （4）消防系统的正常维护和运行管理。 （5）供水设备日常维护和运行管理。 （6）供暖设备系统日常维护和运行管理。 3.办公区域公共秩序维护。配备24小时夜勤人员 ，保安、夜勤人员具体工作如下： （1）办公楼门卫、值班室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；****机关办公秩序。 （2）办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 （3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 （4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4.绿化服务。 （1）大院内绿化维护。 （2）公共绿地、办公楼内外花卉等日常养护与管理。 二、服务要求 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年不低于2次办公场所彻底保洁。 2.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 三、服务标准 1.公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3.公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 （2）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （3）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4.服务费用： 供应商报价应包含以下各项费用： (1****公司给员工支付的各种保险费、绿化养护费、福利费及安全培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3) 物业****管理所发生的费用，应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 (4)如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，****公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。 5.服务期限：本项目服务期限为三年（自2025年03月21日-2028年03月21日），合同一年一签，按照招标内容要求，为采购人提供物业服务。 6.付款方式： 国库集中支付。按照年度，587600/年。 7.供应商的资格要求： 在中华人民**国境内注册，满足《政府采购法》第二十二条规定，同时应具备以下条件： （1）投标单位必须是具有中华人民**国法****公司或者承担无限责任的合伙制机构。 （2****管理部门颁发的有效的营业执照。 | 1 | 项 |
| 1 | 在中华人民**国境内注册，满足《政府采购法》第二十二条规定，同时应具备以下条件： （1）投标单位必须是具有中华人民**国法****公司或者承担无限责任的合伙制机构。 （2****管理部门颁发的有效的营业执照。 |
| ****政府大楼、政府旧楼、干部周转房后勤服务范围 一、服务范围 1.办公楼及公共区域环境卫生保洁服务。 （1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、卫生间、****办公室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 （2）外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施；公共区域重点部位四季消杀等。 （3）大型活动服务。 2.公共设施设备正常维护和运行管理。 （1）给排水系统的正常维护和运行管理。 （2）办公楼房屋日常维修服务。 （3）供配电系统的正常维护和运行管理。 （4）消防系统的正常维护和运行管理。 （5）供水设备日常维护和运行管理。 （6）供暖设备系统日常维护和运行管理。 3.办公区域公共秩序维护。配备24小时夜勤人员 ，保安、夜勤人员具体工作如下： （1）办公楼门卫、值班室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；****机关办公秩序。 （2）办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 （3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 （4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4.绿化服务。 （1）大院内绿化维护。 （2）公共绿地、办公楼内外花卉等日常养护与管理。 二、服务要求 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年不低于2次办公场所彻底保洁。 2.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 三、服务标准 1.公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3.公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 （2）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （3）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4.服务费用： 供应商报价应包含以下各项费用： (1****公司给员工支付的各种保险费、绿化养护费、福利费及安全培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3) 物业****管理所发生的费用，应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 (4)如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，****公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。 5.服务期限：本项目服务期限为三年（自2025年03月21日-2028年03月21日），合同一年一签，按照招标内容要求，为采购人提供物业服务。 6.付款方式： 国库集中支付。按照年度，587600/年。 7.供应商的资格要求： 在中华人民**国境内注册，满足《政府采购法》第二十二条规定，同时应具备以下条件： （1）投标单位必须是具有中华人民**国法****公司或者承担无限责任的合伙制机构。 （2****管理部门颁发的有效的营业执照。 | 1 | 项 | **** | 586,700.00 | 是 | |
成交供应商：****
成交时间：2025-03-20 17:19:10
成交金额：586700.00，大写(人民币)：伍拾捌万陆仟柒佰元整。
排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间| 1 | **** | 586,700.00 | 2025-03-18 10:50:27 |
| 2 | **凡一****公司 | 586,900.00 | 2025-03-18 15:48:36 |
| 3 | **自治区乔盛****公司 | 587,200.00 | 2025-03-19 11:07:59 |
采购单位：****
2025年03月20日
