| **** ****学院落出租公告 项目编号:**** ****受****委托，对该单位管理位于美林镇东****小学院落进行公开出租。 出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性、完整性和有效性负责。具体公告内容如下： 一、出租标的基本情况 出租方：**** 统一社会信用代码:111********5844005 法定代表人:张明旭 机构性质：行政单位 住所：美林镇东局子村 | 标的 | 标的 名称 | 坐落 | 所在楼层 | 租赁年限 | 租赁 面积（㎡） | 年租金 评估价（元） | 3年租金起租价（元） | 保证金（元） | 竞租步长值（元） | | 1 | 喀喇沁****小学院落 | 东局子村 | 该院落占地面积为6825平方米，建筑面积2552平方米 | 3年 | 6825 | 118000 | 354000 | 23600 | 1000 | 二、出租行为的批准、资产评估及备案情况 上述****政府审批程序，并且已批准。已对出租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》。 三、出租标的特别说明 1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。本次公开出租的房屋为**及土地。按照固定资产管理要求和单位工作实际需要，此次房屋出租期限为三年，但是出租方根据工作需要或其他原因，可以单方面随时终止合同，出租方提出合同终止要求10日内，承租方必须无条件搬离，并将房屋交还给出租方。 2、承租方应在本公告截止日前必须到现场亲自勘验标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租方如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的数据等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。 3、承租方在承租前应充分考虑到标的成交后可能需要支付的相关税、费等，并应充分了解出租标的在成交后所产生的实物移交、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。一旦竞租，就应为自己的竟租行为承担所有的法律责任和经济责任。竞租成功，承租方不能以任何理由退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。 四、承租方资格要求及其他租赁要求 1、承租方意向受让方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。 2、承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。 3、该房屋不得转租或转借给第三方，不得抵押。租赁期内，水费、电费、取暖费、物业费等其他一切经营中产生的费用由承租方承担，房屋租赁税、评估费由承租方承担。 4、消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决，不得破坏墙体，房屋内门窗、管道、线路出现损毁一律由承租方负责维修更换，同时要征得出租方同意，不得随意更换调整。任何用途行为必须符合消防要求，否则出现任何消防以及安全问题，完全由承租方负责。 5、承租方需合法经营，服从相关部门和出租单位管理，自己承担经营风险，****网吧、电子游戏室、歌舞厅、娱乐室、棋牌室等行业，坚决不得从事烟花爆竹等易燃易爆危险品行业，房屋内不得存放易燃易爆危险品。经营性活动不得产生噪音影响周边居民生活，不得污染环境。出现以上问题，直接解除终止合同，并报告相关部门追究相关责任。 6、租金交纳：上交租，租期三年，一次交纳一年租金。 7、未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。 五、公告、报名和保证金截止时间 承租方按《附件4：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上登记报名并按时参加竞价活动。 公告时间：2025年3月17日8：30起至2025年3月31日17：30止。 报名时间： 2025年3月17日8：30起至2025年3月31日17：30止。 保证金交纳截止时间：2025年3 月31日17：00止。 六、标的踏勘时间、地点、联系人 时间：2025年3月17日8：30起至2025年3月31日17：30止。（节假日除外）。 地点：美林镇东局子村 联系人：杨永 联系电话：151****8676 七、交易方式 1、该项目以网络竞价并采取最高报价者的方式确定承租方。 公告期满后，标的如只有一家符合条件的承租方报名登记，如果不竞价，直接将该承租方确定为租受人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的承租方报名登记，选择网络竞价方式确定租受人。 网络竞价时间:2025年4月1日上午9:00。 延时竞价周期：240秒。 请符合条件的承租方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：竞买人操作手册》）。 2、标的成交后次日起3个工作日内，出租方与承租方签订《出租合同》（见合同样本）。 八、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向竞租人须于报****银行到账为准）向以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金： 1、户名：****交易中心 账号：系统自动生成 开户行：****银行****公司****支行 开户行行号：102****02037 2、户名：****交易中心 账号：系统自动生成 开户行：****银行****公司**玉龙支行 开户行行号：105****00300 3、户名：****交易中心 账号：系统自动生成 开户行：****营业部 开户行行号：301****00019 4、户名：****交易中心 账号：系统自动生成 开户行：****银行****公司****分理处 开户行行号：103****23762 注意：竞租人一定要先报名，之后向系统生成的保证金账号中汇入竞租保证金。 （二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。 (四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还： 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、未按中标（成交）要求交纳出租价款的； 3、只有一家符合条件的承租方报名登记，而承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； 4、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； 5、未按出租公告规定的其它行为。 九、成交价款的支付 1、承租方于合同生效之日起3个工作日内按****人民政府指定账户交纳租金。 开户名称：**** 帐 号：181********012****9900 开 户 行：******联社旺业甸店信用社 2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。 十、承租方申请登记需上传的资料 （一）企业法人申请登记时应上传： 1、营业执照副本； 2、法定代表人身份证复印件； 3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证； 4、承诺函原件（见附件）。 （二）自然人申请登记时应上传： 1、本人身份证复印件； 2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证； 3、承诺函原件（见附件）。 十一、资格确认成交后，受租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。资格确认结束后，将资****交易中心。 地址：**** 联系人：杨永 电 话：151****8676 发布单位：**** 发布时间：2025年3月17日
附件1：法定代表人授权委托书.doc
附件2：自然人授权委托书.doc
附件3：承诺函.docx
附件4：竞买人操作手册.docx
附件5：****小学合同样本--.docx
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