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一、项目概述
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
编号 项目需求 数量 计量单位| 1 | 采购需求 一、采购需求明细：采购项目为物业管理服务，地点为扎兰****警察大队办公楼。服务范围为房屋建筑共用部位的日常养护维修管理，共用设备的日常养护维修管理，物业共用区域和相关场地的清洁卫生以及安全防范、公共秩序维护。 二、房屋建筑共用部分的日常维护管理。 共用部位包括：门窗、楼顶、墙面、地面。 1、房屋建筑共用部分的日常养护维修管理要求： ( 1 )门窗：每天巡视楼内公用部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。 （ 2 ）楼内外墙面、地面：每月一次检查墙面粉刷有无剥落，墙面砖、地面砖平整不起壳、无缺损。发行缺损及时粉刷修补。 （ 3 ）屋顶：每月一次对屋面泄水沟、楼外落水管道进行检查、疏通，保障排水畅通，发行防水层有气膨、破裂，及时修理。 （ 4 ）道路、场地：每月一次巡查道路、侧石、地砖、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无塌陷、侧石平直无缺。 三、共用设备的日常养护维修管理。 共用设备包括共用的上下水管道系统设备；共用电力照明系统、共用取暖系统设备；消防系统；电梯系统。 共用设备的日常养护维修管理要求： （1）水泵、上下水管道及水箱。 a每日巡视各水泵运行情况，发现问题及时停泵检修。 b每班巡视管道、阀件接口有无异常。 c每班巡视泵房附属设施状况。 d每月检查化粪池，及时组织抽污水。保证排污正常运行。 2、公用电照明系统设备。 a公共灯：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好。 b公共电器柜：每周一次巡查室内、室外公共电器柜，每月一次电器安全检查，保证电气设备运行安全正常。 3、共用取暖系统设备 a供暖期开始和结束后，检查所有仪表的准确可靠性，压力表及时按照当地技术监督部门要求进行检验。 b供暖时手动进行各项操作程序：检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。确保热力平衡。 c检查换热器、除污器、补水箱、散热器等管网附属设备有无裂纹、开焊或变形现象。更换或保养各类设备锈蚀的螺栓。 d检查各设施的密封胶垫是否老化并及时更换。杜绝“跑冒滴漏"现象。 e每年对各类阀门的不减进行抹油保养。更换各类阀门的盘根，锈蚀严重的阀门、管道件应更换。 f对热水泵进行年度保养。每年清理一次主管道过滤器。 g每月对管道井进行检查。对主管道、支管道管件及阀门进行保养。 j对楼内热用户暖气供热状况进行调整。确保办公楼正 | 1 | 批 |
五、商务需求
编号 需求内容六、报价明细
名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标| 采购需求 一、采购需求明细：采购项目为物业管理服务，地点为扎兰****警察大队办公楼。服务范围为房屋建筑共用部位的日常养护维修管理，共用设备的日常养护维修管理，物业共用区域和相关场地的清洁卫生以及安全防范、公共秩序维护。 二、房屋建筑共用部分的日常维护管理。 共用部位包括：门窗、楼顶、墙面、地面。 1、房屋建筑共用部分的日常养护维修管理要求： ( 1 )门窗：每天巡视楼内公用部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。 （ 2 ）楼内外墙面、地面：每月一次检查墙面粉刷有无剥落，墙面砖、地面砖平整不起壳、无缺损。发行缺损及时粉刷修补。 （ 3 ）屋顶：每月一次对屋面泄水沟、楼外落水管道进行检查、疏通，保障排水畅通，发行防水层有气膨、破裂，及时修理。 （ 4 ）道路、场地：每月一次巡查道路、侧石、地砖、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无塌陷、侧石平直无缺。 三、共用设备的日常养护维修管理。 共用设备包括共用的上下水管道系统设备；共用电力照明系统、共用取暖系统设备；消防系统；电梯系统。 共用设备的日常养护维修管理要求： （1）水泵、上下水管道及水箱。 a每日巡视各水泵运行情况，发现问题及时停泵检修。 b每班巡视管道、阀件接口有无异常。 c每班巡视泵房附属设施状况。 d每月检查化粪池，及时组织抽污水。保证排污正常运行。 2、公用电照明系统设备。 a公共灯：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好。 b公共电器柜：每周一次巡查室内、室外公共电器柜，每月一次电器安全检查，保证电气设备运行安全正常。 3、共用取暖系统设备 a供暖期开始和结束后，检查所有仪表的准确可靠性，压力表及时按照当地技术监督部门要求进行检验。 b供暖时手动进行各项操作程序：检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。确保热力平衡。 c检查换热器、除污器、补水箱、散热器等管网附属设备有无裂纹、开焊或变形现象。更换或保养各类设备锈蚀的螺栓。 d检查各设施的密封胶垫是否老化并及时更换。杜绝“跑冒滴漏"现象。 e每年对各类阀门的不减进行抹油保养。更换各类阀门的盘根，锈蚀严重的阀门、管道件应更换。 f对热水泵进行年度保养。每年清理一次主管道过滤器。 g每月对管道井进行检查。对主管道、支管道管件及阀门进行保养。 j对楼内热用户暖气供热状况进行调整。确保办公楼正 | 1 | 批 | **** | 460,200.00 | 是 |
七、供应商报价
| 1 | **** | 460,200.00 | 2025-03-12 18:23:49 |
| 2 | ******公司****公司 | 463,000.00 | 2025-03-13 09:51:33 |
| 3 | **市鑫****公司 | 465,000.00 | 2025-03-13 09:04:23 |
